Crédit immobilier : quel prêt choisir ?
Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier du marché, il est essentiel d’être bien informé et suffisamment préparé. En effet ,Quel que soit le projet immobilier à financer (résidence principale, secondaire, locative ou travaux), il est important de vous renseigner sur les taux pratiqués au moment de vos recherches vérifier impérativement le coût réel du crédit en demandant le « taux effectif global » et ne pas se laisser attirer par les taux d'appel affichés à grand renfort de publicité, car ils ne comprennent pas les frais annexes et les coûts additionnels de dossier qui sont valables qu'une seule année, quand il s'agit de taux variables.
Faire le tour des banques
Contacter 3 à 4 établissements bancaires soigneusement sélectionnés est un passage incontournable pour se faire une idée du marché , plusieurs banques proposent leurs offres sur internet sans avoir recours à les visiter concrètement.
Sélectionner la meilleure offre de crédit
Une fois le dossier constitué et les banques sollicitées, il est important de récapituler les informations qui y affèrent. Dans un tableau récapitulatif, reprendre les informations telles que :
L'analyse de ce risque passe évidemment par l'inspection de la situation personnelle (âge, état des comptes, respect du seuil d'endettement maximum admis...) mais aussi celle du bien acquis et du type d'investissement réalisé. Les banques attachent en effet une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique, etc.).
- l’établissement financier,
- le montant prêté,
- le taux proposé,
- le type de taux,
- la durée du financement,
- la présence d’un différé,
- le montant des frais de dossier,
- la mensualité,
- le coût de l’assurance emprunteur,
- la typologie et le coût de la garantie,
- le coût total du crédit.
L'analyse de ce risque passe évidemment par l'inspection de la situation personnelle (âge, état des comptes, respect du seuil d'endettement maximum admis...) mais aussi celle du bien acquis et du type d'investissement réalisé. Les banques attachent en effet une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique, etc.).
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